Det første de fleste tænker er helt fair:
“Hvad koster en tilbygning?”
Og det korte svar er: det kommer an på hvad du bygger, og hvor meget der skal med (fundament, tag, installationer, sammenbygning osv.).
Men du skal ikke stå uden pejlemærker.
På den her side får du en realistisk prisindikation med typiske prisniveauer, konkrete eksempler og de ting, der oftest gør en tilbygning dyrere eller billigere.
En tilbygning kan ikke prissættes lige så “fast” som fx et gulv.
Men der findes stadig gode, realistiske pris-spænd.
Her er en vejledende tommelfingerregel:
Typisk pris pr. m²
Simpel tilbygning (uden bad/køkken): ca. 20.000 – 25.000 kr. pr. m²
Tilbygning med bad/køkken/installationer: typisk højere (fordi VVS, el, ventilation, afløb m.m. fylder meget)
Priserne er vejledende og afhænger bl.a. af materialer, tagtype, fundament og sammenbygning med eksisterende hus.
Hvad koster det at få lavet et “ekstra rum” – her er nogle eksempler ud fra standard-størrelser.
Eksempel 1: 20 m² tilbygning (ekstra værelse eller lille stue)
Ca. 400.000 – 500.000 kr.
Afhænger især af tag, fundament og hvor “færdigt” det skal være indvendigt.
Eksempel 2: 30 m² tilbygning (større stue / værelse + gang)
Ca. 600.000 – 750.000 kr.
Her begynder materialevalg og sammenbygning ofte at fylde mere i prisen.
Eksempel 3: 40 m² tilbygning (stor stue eller flere rum)
Ca. 800.000 – 1.000.000 kr.
Hvis der kommer bad/køkken/installationer i, ligger den typisk i den høje ende.
Bemærk: En tilbygning med bad/køkken kan hurtigt løfte prisen markant, fordi installationer ofte er en af de dyreste dele.
Hvis tilbygningen skal indeholde bad eller køkken, skal du regne med ekstra udgifter til bl.a.:
VVS og afløb
El
Ventilation
Vådrumssikring
Evt. gulvvarme og ekstra isolering/krav
Derfor bliver prisen mere projektspecifik.
Men som tommelfingerregel ligger installationstunge tilbygninger tydeligt højere end en “tør” tilbygning (stue/værelse).
Her er de mest almindelige løsninger – og hvorfor de lander forskelligt i pris:
Tilbygning som ekstra stue
Ofte “tør” tilbygning (ingen installationer)
Pris styres af vinduer/glaspartier og tagløsning
Tilbygning som ekstra værelse / kontor
Typisk lidt enklere indvendigt
Pris styres af fundament + isoleringskrav + finish
Tilbygning med bad
Installationer + vådrum gør den dyrere
Kræver ofte mere koordinering (tømrer + VVS + el)
Tilbygning der udvider køkken/alrum
Kan være “halvdyr”, fordi man tit skal åbne op til eksisterende
Og der er ofte flere ønsker til finish og detaljer
Hos Vincens Tømrer har vi mange års erfaring med alle former for tømreropgaver – herunder tilbygninger. Vi er et mindre, lokalt tømrerfirma med over 35 års erfaring, der servicerer bl.a. København, Køge, Roskilde og omegn . Vores arbejde udføres udelukkende af faglærte håndværkere, og jeg selv, Tømrermester Ronny Vincens, deltager på alle opgaver for at sikre højeste kvalitet .
Står du med et gulvprojekt, hjælper vi dig trygt fra start til slut. Vi rådgiver om valg af gulvtype, håndterer både nye gulve og renovering af eksisterende gulve, og vi sørger altid for et solidt resultat, der holder.
Kontakt os gerne for et gratis og uforpligtende tilbud på dit gulv – udfyld kontaktformularen her på siden eller ring direkte til os på 30 11 02 69 . Vi ser frem til at hjælpe dig med dit nye gulv!
Vi er medlem af Byg Garanti og dækker op til 150.000 kr. ved fejl og mangler.
Vi er ajour med de nyeste byggeregler og udfører arbejde i højeste kvalitet.
Lad mig give dig et gratis og uforpligtende tilbud. Jeg kan gøre dig helt ajour med dit tilbud – prisen, omfanget og tidsrammen på få dage.
Vi har på det seneste hjulpet vores kunder med bl.a. :
– Men vi laver også meget andet tømrerarbejder, stort som småt.
– eller ring til mig nu på:
30 11 02 69